Aperçu
Description
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Nl :
Deze woning met 2 slaapkamers (3 mogelijk), tuin en garage bevindt zich in de Laarsebaan, een centraal gelegen straat in Merksem.
Je betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet. Achter de hal bevindt zich een handige wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en droogkast. De wasplaats (11m²) kan ook gebruikt worden als slaapkamer (mits enkele aanpassingswerken).
Via de trap bereik je de nachthal met apart toilet op de eerste verdieping. Hier vind je een woonkamer (31m²) alsook ingerichte keuken, voorzien van dampkap, diepvries, fornuis, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een terras (14m²), hier is het zalig vertoeven!Als laatste beschikt de eerste verdieping over een ingerichte badkamer met douche en wastafel.
De trap brengt je verder naar de tweede verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers (18m² en 17m²) alsook een dressing (5m²).
Deze bel-etage is bovendien voorzien van een grote inpandige garage (39m²). Hier plaats je makkelijk je wagen, fietsen, extra materiaal...
Locatie
In de Laarsebaan in Merksem woon je op wandel-/fietsafstand van heel wat voorzieningen. Zo vind je verschillende winkels, scholen en invalswegen op korte afstand terug. En je auto/fietsen/...? Die parkeer je makkelijk op de oprit of in je eigen garage.
Troeven
- Gunstige locatie (nabij scholen, winkels en openbaar vervoer)
- Grote tuin
- Ruime garage (39m²) en oprit
Année de construction | 1958 |
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Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 115 mètres carrés |
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Surface du salon | 31 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 219 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 247 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240419-0003219502-RES-1 |
Emission CO₂ | 8018 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 247 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Maison bel-étage |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 330000 € |
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Revenu cadastral | 899 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA WoonGoed (IPI 505459)
Adresse |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
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Référence externe | a0iTt000000LQh3IAG |