Overzicht
Omschrijving
Woning met 2 slpk (3 mog.), garage en tuin
Deze woning met 2 slaapkamers (3 mogelijk), tuin en garage bevindt zich in de Laarsebaan, een centraal gelegen straat in Merksem.
Je betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet. Achter de hal bevindt zich een handige wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en droogkast. De wasplaats (11m²) kan ook gebruikt worden als slaapkamer (mits enkele aanpassingswerken).
Via de trap bereik je de nachthal met apart toilet op de eerste verdieping. Hier vind je een woonkamer (31m²) alsook ingerichte keuken, voorzien van dampkap, diepvries, fornuis, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een terras (14m²), hier is het zalig vertoeven!Als laatste beschikt de eerste verdieping over een ingerichte badkamer met douche en wastafel.
De trap brengt je verder naar de tweede verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers (18m² en 17m²) alsook een dressing (5m²).
Deze bel-etage is bovendien voorzien van een grote inpandige garage (39m²). Hier plaats je makkelijk je wagen, fietsen, extra materiaal...
Locatie
In de Laarsebaan in Merksem woon je op wandel-/fietsafstand van heel wat voorzieningen. Zo vind je verschillende winkels, scholen en invalswegen op korte afstand terug. En je auto/fietsen/...? Die parkeer je makkelijk op de oprit of in je eigen garage.
Troeven
- Gunstige locatie (nabij scholen, winkels en openbaar vervoer)
- Grote tuin
- Ruime garage (39m²) en oprit
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 219 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240419-0003219502-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 8018 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 247 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Bel-etage |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 330000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 899 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA WoonGoed (IPI 505459)
Adres |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
---|---|
Externe verwijzing | a0iTt000000LQh3IAG |