Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze woning met 2 slaapkamers (3 mogelijk), tuin en garage bevindt zich in de Laarsebaan, een centraal gelegen straat in Merksem.
Je betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet. Achter de hal bevindt zich een handige wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en droogkast. De wasplaats (11m²) kan ook gebruikt worden als slaapkamer (mits enkele aanpassingswerken).
Via de trap bereik je de nachthal met apart toilet op de eerste verdieping. Hier vind je een woonkamer (31m²) alsook ingerichte keuken, voorzien van dampkap, diepvries, fornuis, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een terras (14m²), hier is het zalig vertoeven!Als laatste beschikt de eerste verdieping over een ingerichte badkamer met douche en wastafel.
De trap brengt je verder naar de tweede verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers (18m² en 17m²) alsook een dressing (5m²).
Deze bel-etage is bovendien voorzien van een grote inpandige garage (39m²). Hier plaats je makkelijk je wagen, fietsen, extra materiaal...
Locatie
In de Laarsebaan in Merksem woon je op wandel-/fietsafstand van heel wat voorzieningen. Zo vind je verschillende winkels, scholen en invalswegen op korte afstand terug. En je auto/fietsen/...? Die parkeer je makkelijk op de oprit of in je eigen garage.
Troeven
- Gunstige locatie (nabij scholen, winkels en openbaar vervoer)
- Grote tuin
- Ruime garage (39m²) en oprit
Construction year | 1958 |
---|---|
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 115 square meters |
---|---|
Living room surface | 31 square meters |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 219 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 14 square meters |
Primary energy consumption | 247 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240419-0003219502-RES-1 |
CO₂ emission | 8018 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 247 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Town-house |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 330000 € |
---|---|
Cadastral income | 899 € |
Tenement building | No |
|
ERA WoonGoed (IPI 505459)
Address |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
---|---|
External reference | a0iTt000000LQh3IAG |