Aperçu
Description
Opbrengsteigendom met ruim magazijn en appartement.
Centraal gelegen investering met meerdere functies in Merksem. Deze eigendom verenigt een grote magazijnruimte, bijkomende kantoorruimtes én een woonunit, op een plek met uitstekende bereikbaarheid. Voor verhuur en herontwikkeling liggen de mogelijkheden open.Het gelijkvloerse magazijn is ca. 310m², met een aansluitende kantoorruimte van ca. 25m², toegankelijk via het eerste deel van het magazijn. Het bovenliggende appartement van ca. 70m² bestaat uit een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en aansluiting voor badkamer én heeft bovendien een ruime zolder van ca. 60m².Belangrijk: de renovatieplicht is van toepassing.Veel potentieel door mix van functiesRuim magazijn met bijkomende kantorenCentrale ligging in MerksemVerdeelbaar/optimaliseerbaar voor rendement
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface du terrain | 335 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 1205 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250402-00035666585-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 728 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
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Onid Real Estate (IPI 506310)
| Adresse |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
|---|---|
| Référence externe | VK2025-076 |