Maison à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison 3 façades idéalement située à Messancy !

Venez découvrir cette Pepit' atypique, au sein d'un quartier calme et familial, qui vous permettra de déposer vos valises à quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg et de toutes les commodités !

Entrant par un hall d'entrée avec WC indépendant, vous découvrirez un chaleureux séjour de 24m², ainsi qu'une cuisine équipée comprenant four, taque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle.

À l'étage, le spacieux hall de nuit dessert 3 jolies chambres ainsi qu'une salle-de-bain avec bain-douche, double vasque, WC et sèche-serviette.

Le rez-de jardin propose de généreux espaces complémentaires dont un hall, un cellier, une buanderie/chaufferie et une superbe pièce polyvalente de 24m², pouvant devenir une chambre complémentaire !

Cerise sur le gâteau... La magnifique terrasse de 37m² et son jardin arboré orienté plein sud avec accès à l'arrière !

D'un point de vue technique: PEB: B !, chauffage central mazout (gaz de ville possible), boiler sur chaudière, châssis double vitrage PVC, volets partout, toitures en ardoises naturelles et artificielles en bon état et isolée avec de la laine de roche, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2037, ventilation simple flux, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 649€ !

Vous êtes à la recherche d'une propriété profitant d'une situation idéale pour y créer votre nid douillet ? Alors cette maison saura vous convaincre d'y commencer une nouvelle aventure !

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - [email protected]

PEB n°: 2024013002788- PEB: B - Espec: 167 kWh/m².an - Etotale: 29.975 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"