Maison à vendre

MAISON AVEC REZ COMMERCIAL - 3CH - GRENIER AMENAGEABLE

Idéalement située à Mettet, cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un indépendant que pour un investisseur ou un projet familial.
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée avec commerce, ainsi que d’une partie privative comprenant une cuisine, un salon et une toilette séparée.
On y trouve également une cave, idéale pour le stockage.
À l’étage, la partie habitation se développe avec deux chambres, un bureau et une salle de douche avec toilette.
Le grenier accueille déjà une chambre aménagée, ainsi qu’un espace supplémentaire dont un grenier aménageable d’environ 28 m², offrant un beau potentiel d’extension.
À ce jour, le bien est affecté à usage de maison de commerce.
Une transformation en maison unifamiliale est envisageable sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Le bien ne dispose pas d’extérieur, ce qui en fait un bien simple à entretenir.
L’électricité sera mise en conformité pour la vente.
Actuellement loué 1.100 €/mois, le bien peut être libéré à l’acte ou conservé avec les locataires en place, selon le projet de l’acquéreur.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un indépendant, un investisseur, un projet mixte ou une famille à la recherche d’espace, au cœur de Mettet.
PERF ENERG : PEB N°20180120001141 - PEB : E - E spec 378 kWh/m² - E tot : 58714 kWh/m².an.
Faire offre à partir de 195 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.