Maison à vendre

Immeuble 6 unités – Plein cœur de Mons – Gros potentiel

Immeuble de 4 appartements, 2 studios et cour commune avec potentiel de rendement et de valorisation.

Actuellement loué, l’immeuble bénéficie déjà d’une configuration intéressante pour un investissement locatif. Compteurs Electricité, gaz et eau séparés et aux normes, système de chauffage et production d'eau chaude indépendant pour chaque unités.

Travaux à prévoir :
• isolation de la toiture ;
• remplacement des châssis ;
• modernisation des cuisines et salles de bains ;
• mise en conformité RF des plafonds, cloisons et cages d’escaliers

Stratégie de rendement : réalisation d'un acte de base avec revente séparée après rénovation.

🏠 Sa composition :

Cave : 35 m²
Appart 0.1 : 1 Ch + SDB + séjour = 53,3 m²
Appart 0.2 : 1 Ch + SDB + séjour = 58,88 m²
Appart 1.1 :1 Ch + SDB + séjour = 51,44 m²
Appart 1.2 : 1 Ch + SDB + séjour = 52,42 m²
Studio 2.1 = 46,80 m²
Studio 2.2 = 45,52 m²
Grenier non amenageable

⚙️ Divers :
App 0.1, 0.2, 1.1, 1.2. = Chauffage central au gaz + production d’eau chaude
Studio 2.1, 2.2 = Accumulateur électrique + boiler électrique instantané
Portes RF, exutoires de fumées et système d'alarme pompier déjà installés

💰 Faire offre à partir de 370.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 2 a 60 ca
🏷️ RC : 1755 €
📊 PEB :
APP 0.1 : G
APP 0.2 : E
APP 1.1 :D
APP 1.2 : C
APP 2.1 : G
APP 2.2 : G
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Annonce non contractuelle.