Maison à vendre

BIEN D’EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – MULTIPLES POSSIBILITÉS

### **HAVRÉ – BIEN D’EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – MULTIPLES POSSIBILITÉS**

À découvrir à Havré, **bien immobilier entièrement rénové**, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation : grande famille, habitation avec activité professionnelle/libérale, investissement ou combinaison habitation + revenus.

Le bâtiment comprend **6 chambres, 4 salles de bains** ainsi qu’une **grande cave d’environ 20 m² avec murs en briques**. Il bénéficie notamment de **2 chaudières, 2 compteurs d’eau et 2 compteurs électriques**, avec une installation déjà pensée pour permettre une organisation distincte des espaces.

**Aucun travaux à prévoir.** Installations conformes et attestations disponibles.

**En bonus :** une activité de location courte durée est actuellement opérationnelle sur **4 chambres entièrement équipées**. L’acquéreur pourra, s’il le souhaite, poursuivre et développer cette activité. Dans sa configuration actuelle, le potentiel peut représenter **environ 15 % de rentabilité brute**, avec une marge d’optimisation importante permettant d’augmenter sensiblement les revenus selon l’exploitation et le taux d’occupation.

Un bien rare, **habitable immédiatement et réellement multi-usages**.

**Faire offre à partir de 385.000 €**, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires sur demande. **Visites réservées aux personnes réellement intéressées et disposant de la capacité financière nécessaire. Curieux s’abstenir.**

**Agences immobilières : merci de ne pas me contacter.**