Maison à vendre
469000€
3 chambres 172 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Welkom in deze karaktervolle gesloten bebouwing. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort: hoge plafonds, een mooie plankenvloer en grote raampartijen zorgen voor ruimte en gezelligheid. Vlotte ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels, openbare parken, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Je betreedt de woning via een inkomhal met authentieke tegelvloer en een ruime ingemaakte kastenwand. Er is een gastentoilet met lavabo en opbergkast.
De ruime leefruimte en open keuken vormen het hart van de woning. De authentieke plankenvloer en gezellige schouw met houtkachel geven een warme sfeer, terwijl de eetruimte dankzij grote raampartijen en twee dakkoepels overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. De moderne keuken heeft een groot kookeiland met veel kastruimte, een betegeld werkblad, ingebouwde toestellen en een Grohe-kraan met gekoeld plat en bruiswater. Een hoge kastenwand met ingebouwde koelkast en een provisieruimte sluiten aan, met toegang tot een ruime, gecompartimenteerde droge kelder.
Vanuit de keuken/eetruimte bereik je het gezellige ommuurde terras met kersenboom, een fijne plek om te ontspannen.
Op de tussenverdieping is een polyvalente ruimte, nu ingericht als speelkamer maar ook geschikt als bureau/slaapkamer, met aansluitend een afgesloten wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft een ingemaakte kastenwand, blokjesparket en een slimme oplossing voor extra comfort en isolatie aan de ramen. De ruime badkamer is voorzien van een lavabomeubel, bad, inloopdouche en toilet.
De tweede verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer waar de zolderruimte werd geïntegreerd tot een mooi, sfeervol volume met dakramen, blokjesparket en hoge plafonds.
Troeven van deze woning:
- Karaktervolle gesloten bebouwing met authentieke elementen
- Hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval
- Gezellige leefruimte met plankenvloer en houtkachel
- Open keuken met groot kookeiland en veel kastruimte
- Aangename eetruimte met grote raampartijen en dakkoepels
- Ommuurd terras met kersenboom
- 2 grote slaapkamers + polyvalente ruimte
- Praktische wasruimte en ruime, droge kelder
- Veel ingemaakte kasten en bergruimte
- Verwarming op gas met deels vloerverwarming
- EPC B
KIJKWEEKEND 8 EN 9 AUGUSTUS
Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan eenvoudig een afspraak via onderstaande link:
https://calendly.com/deurnestraat7/30min
Voor bijkomende info: [email protected]
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 31 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 171 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260705-0003911051-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 747 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|