Maison à vendre

Maison à vendre à Mouscron

Située à Mouscron, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la frontière française et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Elle séduira par sa belle luminosité, ses espaces de vie ouverts et son excellent état d'entretien.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée comprenant taque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, évier et meubles de rangement. Celle-ci s'ouvre sur une agréable salle à manger et un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.

À l'étage, le hall de nuit dessert une grande chambre, une seconde chambre, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée avec grand meuble vasque, douche et WC. Un grenier de rangement, accessible par une trappe, complète le bien.

À l'extérieur, la maison profite d'une cour murée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Celle-ci donne accès à un garage actuellement loué par le propriétaire (environ 50 €/mois). Bien que celui-ci ne fasse pas partie de la vente, le futur acquéreur pourra, sous réserve de l'accord du propriétaire, reprendre le bail et continuer à bénéficier de ce garage.

Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant, de châssis PVC double vitrage, d'une toiture isolée et en bon état, d'une installation électrique conforme et bénéficie d'un PEB C. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Aspects énergétiques: PEB n° 20230221007981  - Espec: 231 kWh/m².an - E totale:  20 040 kWh/an.