Maison à vendre
565000€
3 chambres 170 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Kijkmoment zaterdag 26/09 en zondag 27/09.
Maak hier je afspraak: https://calendly.com/brtlnrts/open-huis?month=2026-09
0476 86 01 26 - [email protected]
Een volledig gerenoveerde halfopen woning waar ruimte, licht en natuur mooi
samenkomen. Hier werd niet alleen verbouwd, maar bewust nagedacht over hoe een huis vandaag kan aanvoelen en functioneren. Veel van het interieur werd op maat ontworpen, waardoor de verschillende ruimtes een natuurlijke samenhang krijgen.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Tussen beide kamers ligt een compacte badkamer. Daarnaast zijn er een aparte
wasruimte, toilet en een praktische vestiaire-nis, met de mogelijkheid om hier een maatwerkkast te voorzien.
De eerste verdieping is het hart van de woning. De leefruimte en keuken vormen een lichte, open plek met langs beide kanten zicht op het omliggende natuurgebied. De keuken werd volledig op maat gemaakt en loopt mooi over in de maatwerkboekenkast met ingebouwde zitbank aan het raam. Een plek die uitnodigt om te lezen, te werken, te tafelen of gewoon even naar buiten te kijken.
Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks het verhoogde terras van ongeveer 27 m² op. Dankzij de ligging voelt dit als een extra leefruimte in het groen, ideaal voor lange zomeravonden, een ontbijt in de ochtendzon of gewoon wat rust.
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime master bedroom onder het dak,
samen met een moderne badkamer en een aparte technische ruimte. Een rustige, private verdieping die helemaal loskomt van het dagelijkse leven beneden.
Ook buiten zet het groene karakter zich verder. De diepe tuin kijkt uit over de Dijlevallei en biedt achteraan een directe verbinding met de dijk. Vanuit je eigen tuin wandel je zo de natuur in. Het is precies die combinatie van wonen en buitenleven die deze plek zo bijzonder maakt.
Bieden vanaf € 565.000
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 3 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 280 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 32 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 171 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 81 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 565000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 899 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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