Aperçu
Description
A Vendre - Maison avec Rez-de-chaussée commercial
Felice Capraro Immobilière, vous présente cette opportunité exceptionnelle : une magnifique maison construite en 2014, située au cœur de Signeulx. Actuellement exploitée en tant que maison de commerce, cette propriété unique offre un mélange harmonieux d'espace commercial et de confort résidentiel.
Le local commercial peut être transformer en habitation avec un appartement au rez-de-chaussée avec jardin privatif.
Rez-de-Chaussée Commercial :
Surface commerciale de 67 m² comprenant une pièce principale spacieuse de 37 m² en espace ouvert offrant un large éventail d'options pour tout type de commerce.
Deux pièces supplémentaires de 14 m² et 10 m², offrant une polyvalence d'aménagem ent.
Toilettes pour les visiteurs.
Premier étage résidentiel :
Appartement lumineux et spacieux comprenant deux chambres confortables.
Grande cuisine (équipée)/séjour offrant un espace convivial pour les repas et la détente.
Salle de douche moderne et fonctionnelle. Accès grenier
Chaque unité dispose d'un jardin privatif.
Datant de 2014, le bâtiment bénéficie de finitions de grandes qualités. Isolation thermique excellente (PEB B), chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (permet de refroidir le sol en été), châssis double vitrage, toiture isolée, façade isolante, ...
L'électricité est conforme jusqu'en 2038.
PEB B
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 2014 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 8 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 146 mètres carrés |
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Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 950 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 107 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230612028415 |
Emission CO₂ | 5805 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20361 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 146 mètres carrés |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 398000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Adresse |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Felice CAPRARO |
[email protected] | |
Référence externe | 83176658 |