Overview
Description
Vente - Maison Musson
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Fr :
Felice Capraro Immobilière, vous présente cette opportunité exceptionnelle : une magnifique maison construite en 2014, située au cœur de Signeulx. Actuellement exploitée en tant que maison de commerce, cette propriété unique offre un mélange harmonieux d'espace commercial et de confort résidentiel.
Le local commercial peut être transformer en habitation avec un appartement au rez-de-chaussée avec jardin privatif.
Rez-de-Chaussée Commercial :
Surface commerciale de 67 m² comprenant une pièce principale spacieuse de 37 m² en espace ouvert offrant un large éventail d'options pour tout type de commerce.
Deux pièces supplémentaires de 14 m² et 10 m², offrant une polyvalence d'aménagem ent.
Toilettes pour les visiteurs.
Premier étage résidentiel :
Appartement lumineux et spacieux comprenant deux chambres confortables.
Grande cuisine (équipée)/séjour offrant un espace convivial pour les repas et la détente.
Salle de douche moderne et fonctionnelle. Accès grenier
Chaque unité dispose d'un jardin privatif.
Datant de 2014, le bâtiment bénéficie de finitions de grandes qualités. Isolation thermique excellente (PEB B), chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (permet de refroidir le sol en été), châssis double vitrage, toiture isolée, façade isolante, ...
L'électricité est conforme jusqu'en 2038.
PEB B
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2014 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 146 square meters |
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Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Dressing room | No |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 950 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 107 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230612028415 |
CO₂ emission | 5805 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 20361 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 146 square meters |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 398000 € |
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Tenement building | No |
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Address |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website |
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Agent's name | Felice CAPRARO |
[email protected] | |
External reference | 83176658 |