Aperçu
Description
Maison 4 chambres avec jardin au calme orienté sud-ouest
Home Expert Immo vous propose une magnifique maison pleine de potentiel idéalement située sur les hauteurs de Wépion. La propriété repose sur un terrain de +/- 12 ares orienté sud-ouest et sans vis-à-vis. Tout en étant au calme et dans la nature, vous serez proche des commerces et du centre de Namur.
La villa se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée, un spacieux et lumineux living de +/- 62m² avec accès vers la terrasse et le jardin, une cuisine séparée (possibilité d'obtenir une cuisine ouverte sur le living), une chambre ou un bureau est également possible.
Au 1er étage : un hall de nuit donnant accès à 3 chambres (dont une avec salle de bains privative), un bureau, une salle de douche séparée.
Niveau confort : PEB : C - Grandes caves au sous-sol avec partie cave à vins - un espace chaufferie - un grand double garage avec porte électrique. Chauffage central - chaudière mazout de 2022 Buderus - 16 panneaux photovoltaïques de 2018 - citerne d'eau de pluie de +/- 7000L - Alarme présente - Adoucisseur d'eau de 2023 - groupe hydrophobe de 2023 - Robot tondeuse déjà installé - grenier de rangement disponible - Double vitrage partout - feu ouvert double foyer.
La maison, en parfait état, nécessitera néanmoins une modernisation. Faire offre àpd de 385.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) -
Informations & visites : 0475.392.444 - [email protected]
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1974 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 164 mètres carrés |
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Surface du salon | 62 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1222 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 172 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240319001817 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 28362 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 385000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Home Expert Immo (IPI 507628)
Adresse |
Place Albert 1er 9
5081 - Saint-Denis-Bovesse |
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Site internet |
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Référence externe | 2782 - 203029 |