Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Home Expert Immo vous propose une magnifique maison pleine de potentiel idéalement située sur les hauteurs de Wépion. La propriété repose sur un terrain de +/- 12 ares orienté sud-ouest et sans vis-à-vis. Tout en étant au calme et dans la nature, vous serez proche des commerces et du centre de Namur.
La villa se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée, un spacieux et lumineux living de +/- 62m² avec accès vers la terrasse et le jardin, une cuisine séparée (possibilité d'obtenir une cuisine ouverte sur le living), une chambre ou un bureau est également possible.
Au 1er étage : un hall de nuit donnant accès à 3 chambres (dont une avec salle de bains privative), un bureau, une salle de douche séparée.
Niveau confort : PEB : C - Grandes caves au sous-sol avec partie cave à vins - un espace chaufferie - un grand double garage avec porte électrique. Chauffage central - chaudière mazout de 2022 Buderus - 16 panneaux photovoltaïques de 2018 - citerne d'eau de pluie de +/- 7000L - Alarme présente - Adoucisseur d'eau de 2023 - groupe hydrophobe de 2023 - Robot tondeuse déjà installé - grenier de rangement disponible - Double vitrage partout - feu ouvert double foyer.
La maison, en parfait état, nécessitera néanmoins une modernisation. Faire offre àpd de 385.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) -
Inf
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1974 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 62 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1222 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240319001817 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28362 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 385000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Home Expert Immo (IPI 507628)
Adres |
Place Albert 1er 9
5081 - Saint-Denis-Bovesse |
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Website |
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Externe verwijzing | 2782 - 203029 |