Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Home Expert Immo vous propose une magnifique maison pleine de potentiel idéalement située sur les hauteurs de Wépion. La propriété repose sur un terrain de +/- 12 ares orienté sud-ouest et sans vis-à-vis. Tout en étant au calme et dans la nature, vous serez proche des commerces et du centre de Namur.
La villa se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée, un spacieux et lumineux living de +/- 62m² avec accès vers la terrasse et le jardin, une cuisine séparée (possibilité d'obtenir une cuisine ouverte sur le living), une chambre ou un bureau est également possible.
Au 1er étage : un hall de nuit donnant accès à 3chambres (dont une avec salle de bains privative), un bureau, une salle de douche séparée.
Niveau confort : PEB : C - Grandes caves au sous-sol avec partie cave à vins - un espace chaufferie - un grand double garage avec porte électrique. Chauffage central - chaudière mazout de 2022 Buderus - 16 panneaux photovoltaïques de 2018 - citerne d'eau de pluie de +/- 7000L - Alarme présente - Adoucisseur d'eau de 2023 - groupe hydrophobe de 2023 - Robot tondeuse déjà installé - grenier de rangement disponible - Double vitrage partout - feu ouvert double foyer.
La maison, en parfait état, nécessitera néanmoins une modernisation. Faire offre àpd de 385.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) -
Informations & visites
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1974 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 164 square meters |
---|---|
Living room surface | 62 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1222 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 25 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 172 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240319001817 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 28362 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 385000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Home Expert Immo (IPI 507628)
Address |
Place Albert 1er 9
5081 - Saint-Denis-Bovesse |
---|---|
Website |
|
External reference | 2782 - 203029 |