Aperçu
Description
Charmante villa 4 façades 4 chambres-2 sdb-jardin et garage
A proximité immédiate du Collège d'Erpent, vous serez vite séduit par cette charmante villa 4 façades entièrement rafraîchie avant sa mise en vente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...
Sur une parcelle de 5 ares 30 ca, la maison développe 125m² habitables (hors garage) comme suit:
Au rez, hall d'entrée avec cage d'escalier (7m² - escalier équipé d'un monte-personne), beau séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée (35m² - taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, frigo+freezer, hotte). Accès vers belle terrasse en bois exotique (30m²).
Hall de nuit avec accès WC + lave-mains, salle de bain avec bain et meuble double lavabo, 2 chambres (9-11m²) avec accès extérieur. Laminé et carrelage au sol.
Débarras sous escalier + remise avec chaudière gaz condensation De Dietrich. Garage avec porte sectionnelle (16m²).
Au 1er étage, hall de nuit, 2 belles chambres (12-18m²) + salle de douche avec douche, wc et meuble lavabo.
Placard de rangement. Parquet et laminé au sol.
Toiture en très bon état isolée, installation électrique conforme 25 ans, châssis PVC double vitrage 2017. Vide-ventilé sous la maison.
Joli jardin orienté EST. Cabane de jardin.
Excellente situation à proximité immédiate de toutes facilités de vie. (école, commerces, transports, loisirs,...)
Idéal pour PMR!
A visiter sans plus tarder! + d'infos [email protected] - 0477/629728 - Anne de Patoul - www.codimo.be
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1974 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 6 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 530 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 430 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 388 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260919002817 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1303 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CODIMO REAL ESTATE (IPI 514672)
| Adresse |
Avenue Amélie 1
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | de Patoul Anne |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477629728 |
| Référence externe | 2026.270 |
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