Maison à vendre
1100000€
6 chambres 400 mètres carrés
Aperçu
Description
Ensemble de 2 belles villas brabançonnes sur terrain 22 ares
Situé en bordure de champs dans le très recherché lotissement du Domaine 1815, venez rapidement découvrir ce très bel ensemble de 2 villas brabançonnes construites en 2006 avec chacune 3 chambres et 1 bureau + 2 salles d'eau. Idéal pour logement kangourou, investissement avec habitation privative et mise en location de la 2ème maison, multiples possibilités...
VUE EXCEPTIONNELLE!
La 1ère villa de gauche développe 200m² habitables comme suit:
Rez: Hall entrée (12m²), wc + lave-mains, grand living en L avec insert bois (44m²), belle cuisine équipée (15m²) et grand bureau. (15m²)
1er étage: Hall de nuit (10m²), suite parentale (32m²) avec espace dressing, grande salle de bains (avec bain, douche et double vasque + wc et lave-mains, 2 autres chambres avec vue arrière (11.50-15m²), wc et salle de bains. Accès avec escalier escamotable vers grenier aménageable.
Sous-sol: Grande cave polyvalente chauffée, buanderie (32m²), chaufferie avec chaudière mazout VIESSMANN (11m²), cellier (15m²) et garage chauffé. (28m²)
Revenu cadastral: 2.403 €
La 2ème villa de droite développe 200m² habitables (anciennement utilisée comme bureaux) comme suit:
Rez: Hall entrée (12m²), wc + lave-mains, grand living en L (44m²), cuisine à aménager (15m²) et grand bureau. (15m²)
1er étage: Hall de nuit (10m²), suite parentale (32m²) avec espace dressing, grande salle de bains à parachever + wc et lave-mains, 2 autres chambres avec vue arrière (11.50-15m²), wc et salle de bains à parachever. Accès avec escalier escamotable vers grenier.
Sous-sol: Grande cave polyvalente chauffée, buanderie (32m²), chaufferie avec chaudière mazout VIESSMANN (11m²), cellier (15m²) et garage chauffé. (28m²)
Revenu cadastral: 2.305 €
Tous les châssis DV bois et portes extérieures viennent d'être repeints. Toiture isolée en excellent état, électricité conforme.
Magnifique vue arrière vers les campagnes avec orientation EST.
Accès très facile vers Waterloo-Charleroi-Nivelles, proche du carrefour des 4 Bras de Baisy-Thy.
A VISITER TRES RAPIDEMENT, EXCELLENTE OPPORTUNITE!
A noter, les deux biens sont en ordre urbanistique mais doivent être vendus en un seul lot.
Chaque villa est implantée sur une parcelle de 11 ares 25ca. Total 22 ares 50ca.
Pour plus d'infos, contacter Anne de Patoul - 0477/629.728 - [email protected] - www.codimo.be
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Domaine 1815 |
| Année de construction | 2006 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 130 mètres carrés |
| Surface du grenier | 50 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2250 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 131 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250528029713 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1100000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CODIMO REAL ESTATE (IPI 514672)
| Adresse |
Avenue Amélie 1
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Anne de Patoul |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477629728 |
| Référence externe | 2026.245 |