Aperçu
Description
Maison 2 façades rénovée – Prête à emménager !
DYNASTY a le plaisir de vous présenter, au cœur du charmant et paisible village de Warmifontaine (commune de Neufchâteau), une maison 2 façades entièrement rénovée avec soin. Offrant confort moderne et fonctionnalité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon cosy, une salle à manger lumineuse attenante à une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine pratique, un WC séparé et une petite buanderie.
À l’étage, la maison propose deux chambres agréables ainsi qu’une salle de douche contemporaine avec WC intégré.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin agrémenté d’un petit étang, créant une atmosphère paisible et idéale pour se détendre ou partager des moments en famille.
Sur le plan technique, tout a été pensé pour votre confort : châssis en PVC double vitrage, toiture récente (10 ans), installation électrique conforme, chauffe-eau électrique, poêle à pellets (à discuter avec le propriétaire) et plafond isolé garantissant une agréable fraîcheur en été. Avec son PEB D, cette maison combine praticité, confort et performance énergétique.
Idéale pour une personne seule, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison rare sur le marché n’attend plus que vous. Contactez sans plus tarder DYNASTY pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11.7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 270 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230928000754 |
| Emission CO₂ | 8 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45300 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 81 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 159000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 208 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7180842 |