Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde rijwoning – Instapklaar!
DYNASTY presenteert met plezier, in het charmante en rustige dorp Warmifontaine (gemeente Neufchâteau), een volledig gerenoveerde woning met twee gevels. Met moderne comfort en functionaliteit is dit huis volledig instapklaar voor zijn nieuwe eigenaars.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige en warme leefruimte met een knusse woonkamer, een lichtrijke eetkamer die aansluit op een moderne, volledig uitgeruste keuken, een praktische bijkeuken, een apart toilet en een kleine wasruimte.
Op de verdieping beschikt de woning over twee aangename slaapkamers en een eigentijdse douchekamer met geïntegreerd toilet.
Buiten vindt u een mooie tuin met een kleine vijver, die een vredige en ontspannende sfeer biedt, ideaal om te genieten van mooie dagen of gezellige momenten met familie en vrienden.
Technisch gezien is alles voorzien voor uw comfort: PVC-ramen met dubbele beglazing, een dak in goede staat (10 jaar oud), een conforme elektriciteitsinstallatie, een elektrische boiler, een pelletkachel (te bespreken met de eigenaar) en een geïsoleerd plafond dat zorgt voor natuurlijke koelte in de zomer. Met een EPC-label D combineert dit huis comfort, praktisch gebruik en energiezuinigheid.
Ideaal voor alleenstaanden, jonge koppels, een eerste aankoop of een investeringspand. Dit zeldzame aanbod op de markt wacht enkel nog op u. Contacteer vandaag nog DYNASTY voor een bezoek en ontdek het volledige potentieel.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 270 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230928000754 |
| CO₂ Uitstoot | 8 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45300 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 81 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 159000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 208 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7180842 |