Aperçu
Description
Maison de 4 chambres avec grand jardin à vendre à Niel
A VENDRE : maison avec 4 chambres, 2 salles de bain, grand jardin orienté sud-est avec 2 places de parking.
Disposition :
rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec placard intégré et toilettes invités
- cuisine entièrement équipée
- salon lumineux avec climatisation
-1 :
- cuisine avec îlot de cuisine
- salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- toilettes
- grand espace de rangement
- grand jardin orienté sud-est avec 2 places de parking et une route de servitude
premier étage :
- Chambre principale (env. 13 m²) avec terrasse
- chambre 2 (env. 8 m²)
- salle de bain avec douche et raccordement pour machine à laver
deuxième étage :
- chambre 3 (env. 13 m²) avec climatisation
- chambre 4 (env. 10m²)
Détails :
- climatiseurs disponibles
- 2 places de parking
- rénové en 2008
- le salon est équipé d'écrans
- grand jardin orienté sud-est
- score EPC favorable
- endroit très calme, près de la réserve naturelle De Walenhoek
- route de servitude arrière
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Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 23/09/2026 entre 13:00 et 17:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Registre des mesures: non
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 319 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 151 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260830-0003940325-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 800 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Boom (IPI 512240)
| Adresse |
Grote Markt 16
2850 - Boom |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D2850-26053 |