Spacieuse maison avec trois chambres et deux salles de bains à vendre à Niel
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Spacieuse maison prête à emménager avec terrasse
Vous cherchez une spacieuse maison à vendre à Niel ? Cette maison soignée dispose d'une surface habitable de 228 m² et offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Avec trois chambres, deux salles de bains, un bureau séparé et une agréable terrasse, c'est un endroit idéal où se sentir chez soi.
Le hall d'entrée mène au spacieux séjour avec cuisine ouverte, équipée d'un îlot central pratique et s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse. De plus, vous trouverez un débarras pratique pour du rangement supplémentaire.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et un bureau séparé, idéal pour le télétravail. La salle de bains est équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne. Un WC séparé se trouve également à cet étage. Par l'escalier, vous accédez au deuxième étage, où se situent une troisième chambre sous les combles et une deuxième salle de bains avec douche.
À l'arrière de la maison se trouve une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur. Grâce au portail en bois, vous bénéficiez également d'un accès arrière pratique.
La maison a été rafraîchie en 2024 et dispose de panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie.
Avec son agencement spacieux, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son bureau supplémentaire, cette maison prête à emménager à Niel offre un grand confort de vie. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la praticité.
Situation centrale à Niel
Cette maison bénéficie d'un emplacement central à Niel, avec des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun à portée de main. Le centre-ville agréable et la gare sont également facilement accessibles. Les amoureux de la nature apprécieront la superbe réserve naturelle Walenhoek ou une promenade à pied ou à vélo le long de la Rupel. Le domaine Niels Broek et le domaine de loisirs De Schorre à Boom, à proximité, offrent également de nombreuses possibilités de détente. Grâce aux bonnes connexions vers Anvers et les communes environnantes, vous profitez ici d'une belle combinaison d'accessibilité, de nature et de commodités quotidiennes.
| Année de construction | 1887 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 18 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 345 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221126-0002735239-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 788 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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