Maison à vendre
465000€
2 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Charmante, instapklare woning met prachtige tuin en garage in het groene Nieuwrode (Holsbeek)
Deze warm ingerichte en uitstekend onderhouden gezinswoning (bouwjaar 2000) ligt in het rustige en groene Nieuwrode, een geliefde deelgemeente van Holsbeek. Dankzij recente renovaties, een volledig aangelegde tuin en een bijzonder praktische indeling is dit een instapklaar stekje waar je meteen kunt genieten van comfort, rust en ruimte.
Indeling en troeven
-Ruime inkomhal — met gastentoilet
-Bureau of extra slaapkamer — ideaal voor thuiswerk
-Gezellige woonkamer — veel licht en een aangename leefruimte
-Aparte keuken — praktisch ingericht, aansluitend aan de wasberging
-Wasberging — extra opbergruimte en comfort
Boven vind je:
-Twee uitzonderlijk ruime slaapkamers — waarvan één met dressing
-Recent gerenoveerde badkamer — modern en stijlvol
-Apart toilet
-Handige zolderberging — bereikbaar via slaapkamer 2
Buitenruimte die uitblinkt in rust en privacy
De tuin werd recent volledig aangelegd en is een absolute troef voor wie houdt van buitenleven.
-Volledig omheind
-Drie terrassen, waaronder één onder een sfeervolle pergola
-Altijd een plekje in de zon of schaduw, op elk moment van de dag
Daarnaast beschikt de woning over:
-Ruime oprit voor 3 wagens
-Aparte garage in het bijgebouw
Toplocatie met vlotte bereikbaarheid
Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving, maar toch vlakbij alle voorzieningen:
-Snelle toegang tot E314 – afrit Aarschot
-Vlotte verbinding naar Leuven, Brussel en Hasselt
-Scholen op minder dan 3 km (Nieuwrode en Gelrode)
-Winkelgelegenheden dichtbij, waaronder het Gouden Kruispunt
-Ideale regio voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Gelieve een afspraak te maken via 0475/635621
Makelaars worden vriendelijk verzocht zich te onthouden.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2000 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 514 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 940 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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