Aperçu
Description
Maison 3 façades, idéale pour projet de rénovation
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Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies ? Cette maison 3 façades avec passage latéral constitue une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de valorisation.
- Au sous-sol, une cave permet un espace de stockage.
- Le rdc se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine prolongée par une arrière-cuisine pouvant être aménagée en buanderie. Vous y trouverez également une salle de douche, une annexe offrant de multiples possibilités ainsi qu’un garage.
- Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres et un petit grenier de rangement
- Le 2ème étage accueille un grenier supplémentaire, parfait pour le stockage.
Le passage latéral constitue un réel atout, facilitant l’accès au jardin sans traverser la maison.
Cette maison représente une toile vierge pour concrétiser un projet sur mesure. Sa configuration et ses volumes offrent un potentiel d’aménagement intéressant.
Offre àpd 160000€. Prix souhaité: 185000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détails de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB G - 20260413033844 - Espec 699 - Etotal 111678.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire.
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 231 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 21 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du grenier | 20 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 399 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 249 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 43 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Consommation d'énergie primaire | 699 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260413033844 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 111678 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 160000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7646175 |