Aperçu
Description
Propriété de charme au coeur des campagnes d'Ohey
« Propriété de caractère au cœur de la campagne d'Ohey – Un véritable havre de paix
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commodités, cette magnifique propriété en pierres séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de grands espaces.
Érigée sur un superbe terrain d'environ 58 ares 95 centiares, elle conviendra parfaitement aux passionnés de nature ou de chevaux. Son jardin arboré accueille une piscine couverte, une agréable terrasse orientée plein sud ainsi que plusieurs abris de jardin, offrant un cadre de vie privilégié.
Développant une superficie habitable d'environ 340 m², la maison propose des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant et lave-mains ;
Premier salon chaleureux agrémenté d'un feu ouvert, ouvert sur une lumineuse véranda avec vue sur le jardin ;
Cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger ;
Second salon avec espace bureau et coin détente équipé d'un billard ;
Garage et chaufferie.
À l'étage :
Hall de nuit ;
Quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle de douche ;
Une élégante suite parentale bénéficiant d'un balcon privatif et de sa salle de bains ;
Buanderie.
Cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien, des espaces de vie confortables et un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie rare où calme et nature sont au rendez-vous.
PEB : D – 20260712002318 - 262 kWh/m².an - Faire offre à partir de 585.000 €
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 77 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 5895 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 5895 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 262 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260712002318 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 91334 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 585000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1629 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 21153 - 356179 |