Steenbakkersstraat 44, 8400 Oostende
Cette maison familiale pleine de charme bénéficie d'une situation centrale, à deux pas de la digue, de la plage, de la gare et des commerces, avec un accès facile à l'A10.
Elle comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, un séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine conviviale donnant directement sur un agréable jardin de ville facile à entretenir.
Un large portail avec porte piétonne mène à un passage couvert, donnant accès au garage et à l'atelier attenant avec WC supplémentaire. Une grande cave sèche complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage : 2 chambres, dont une avec pièce attenante pouvant servir de chambre supplémentaire ou de dressing, et une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Au 2e étage : 2 chambres et des espaces de rangement. Le grenier est actuellement aménagé en espace détente.
**Atouts :**
- Bon score PEB
- Électricité conforme
- Chambre ou dressing supplémentaire possible
- Large portail adapté à une camionnette
- Garage et atelier
- Grande cave sèche
- Agréable jardin de ville
- Situation centrale, proche des commodités
- Plage et digue accessibles à pied
**Cette maison est vendue SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses !** Pour toute information ou visite, contactez directement le propriétaire via
| Année de construction | 1907 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 68 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 220 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3974915 |
| Emission CO₂ | 8785 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 220 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 365000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 713 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | 7905654 |
Contacter