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Description
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Nl :
Authentieke woning, voormalig eetcafé gekend als 't Oud gemeentehuis.
In het centrum van Waardamme bevindt zich deze ruime woning met 4 slaapkamers en potentieel tot uitbreiding op de zolder. Werk de woning verder af volledig naar uw eigen wensen, géén renovatieplicht!!
Reeds uitgevoerde renovatiewerken: oa. elektriciteit vernieuwd, waterleidingen, gebinte plafond gelijkvloers, nieuwe keuken, ramen, isolate zolder (22,5 cm), nieuwe CV ketel (2026) ...
INDELING:
- Gelijkvloers: Lichtrijke woonkamer, open keuken met eiland, eet- en zitplaats, extra leefruimte en zitkhoek op het tussenverdiep met zicht op het terras enen de woonkamer. Vervolgens, badkamer (oa. toilet, lavabo en plaats voor douche), zeer ruime wasplaats met berging, voormalige keuken. Grote kelder.
- 1ste verdiep: 4 grote slaapkamers, badkamer (oa. toilet, ligbad en lavabo). Vaste trap naar de zolder waar nog extra kamers ingericht kunnen worden.
- Exterieur: Aangenaam zonnig terras, volledig omheind, voorzien van een afdak en een uitweg naar achteren.
PLUSPUNTEN:
+ Geen renovatieplicht!
+ Centrale ligging
+ Woning met veel potentieel (uitbreiding mogelijk zolder - vaste trap)
+ Uitweg achteraan
+ ...
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 248 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 237 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 364 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260227-0002437156-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 364 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 364 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 470 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Vastgoed Centrum (IPI 501030)
| Adresse |
Bruggestraat 13
8750 - Zwevezele |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs00000847ntIAA |