Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime authentieke gezinswoning in centrum Waardamme
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Authentieke woning, voormalig eetcafé gekend als 't Oud gemeentehuis.
In het centrum van Waardamme bevindt zich deze ruime woning met 4 slaapkamers en potentieel tot uitbreiding op de zolder. Werk de woning verder af volledig naar uw eigen wensen, géén renovatieplicht!!
Reeds uitgevoerde renovatiewerken: oa. elektriciteit vernieuwd, waterleidingen, gebinte plafond gelijkvloers, nieuwe keuken, ramen, isolate zolder (22,5 cm), nieuwe CV ketel (2026) ...
INDELING:
- Gelijkvloers: Lichtrijke woonkamer, open keuken met eiland, eet- en zitplaats, extra leefruimte en zitkhoek op het tussenverdiep met zicht op het terras enen de woonkamer. Vervolgens, badkamer (oa. toilet, lavabo en plaats voor douche), zeer ruime wasplaats met berging, voormalige keuken. Grote kelder.
- 1ste verdiep: 4 grote slaapkamers, badkamer (oa. toilet, ligbad en lavabo). Vaste trap naar de zolder waar nog extra kamers ingericht kunnen worden.
- Exterieur: Aangenaam zonnig terras, volledig omheind, voorzien van een afdak en een uitweg naar achteren.
PLUSPUNTEN:
+ Geen renovatieplicht!
+ Centrale ligging
+ Woning met veel potentieel (uitbreiding mogelijk zolder - vaste trap)
+ Uitweg achteraan
+ ...
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 237 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 364 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260227-0002437156-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 364 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 364 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 470 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Vastgoed Centrum (IPI 501030)
| Adres |
Bruggestraat 13
8750 - Zwevezele |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs00000847ntIAA |