Maison à vendre
199000€
2 chambres 135 mètres carrés
Aperçu
Description
Terrain ± 6 ares, poss 4 ch. & 2 Parkings
PPR Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère offrant un beau potentiel de ± 135 m² composée de 2 chambres (potentiel 4). Implantée sur un superbe terrain plat de ± 6 ares à Opprebais, elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant concevoir un projet de rénovation sur mesure.
COMPOSITION RDC : Vaste hall d'entrée, lumineux séjour de ± 39,5 m² et cuisine arrière donnant sur le jardin. ÉTAGE 1 : Hall de nuit, 2 chambres et salle de bains. COMBLES : Grand grenier aménageable offrant un potentiel de 2 chambres supplémentaires. ABORDS : Caves sous une partie de la maison et parking privatif aisé pour 2 véhicules en façade.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes intérieurs et ses généreuses hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée. Son grand jardin arboré offre un cadre de vie idéal pour la détente et la vie de famille. Un projet coup de cœur idéal pour un jeune couple souhaitant façonner son futur cocon sur mesure et révéler tout le potentiel de cette maison pour y bâtir sa vie de famille ! Venez visiter sans tarder ! INFOS & VISITES : 010/42.02.22 ou [email protected] - www.ppr.be
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À restaurer |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 35 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 601 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 470 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 525 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250326040617 |
| Emission CO₂ | 130 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 166969 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable et dans une zone riveraine délimitée |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1333 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PPR immo – Parcours du Propriétaire (IPI 508539)
| Adresse |
Rue de l'Etoile, 15-17
1301 - Bierges |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 2836 - 2836 |