Aperçu
Description
Maison unifamiliale avec 3 chambres à Oud-Heverlee.
Maison unifamiliale à rénover dans le centre du village vert d'Oud-Heverlee.
Entrez dans le cœur du village pittoresque d'Oud-Heverlee, où une maison de caractère de 1958 sur un terrain de 592 m² attend un nouveau chapitre. Entouré de beauté naturelle, avec la forêt de Meerdaal, la forêt de Heverlee, les eaux de De Zoete et la vallée de Dijle avec la réserve naturelle De Doode Bemde à proximité, cet endroit offre un cadre idyllique. À proximité des facultés de la KU Leuven, de l'Imec, du Gasthuisberg et de Louvain, vous bénéficiez d'un emplacement de choix.
Cette propriété, de construction solide, est un livre ouvert de possibilités. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille à bras ouverts et vous mène au spacieux salon, à la cuisine, à la salle de bains avec toilettes et à un débarras pratique avec un escalier menant au sous-sol.
Au premier étage, quatre chambres à coucher se succèdent, dont deux grandes et deux petites, parfaites pour la dynamique d'une famille qui s'agrandit.
A l'arrière de la maison, vous trouverez un garage de 24m² qui sert d'espace de stockage polyvalent ainsi qu'une citerne de 3000L.
Enfin, la proximité de toutes les grandes artères (E40/E314), la commodité d'être à distance de marche des transports en commun, de l'école primaire et de la gare d'Oud-Heverlee.
Transformez cette maison en la maison de vos rêves, entourée de la tranquillité de la nature et du dynamisme de la ville. C'est ici que votre histoire commence. Planifiez dès maintenant votre visite avec Jos Vanvlasselaer au 0499/27 85 10 ou à [email protected].
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 592 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 691 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 359000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 728 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Living-Stone Oud-Heverlee (IPI 500390)
| Adresse |
Maurits Noëstraat 133
3054 - Vaalbeek |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Jos Vanvlasselaer |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32499278510 |
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