Maison à vendre

🏡 Rentabilité assurée à 2 pas du Sart-Tilman 🔥

🏡💰 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À OUGRÉE – À DEUX PAS DU SART-TILMAN ET DE LA GARE DES TRAMS DE SCLESSIN ! 💰🏡

📍 Situation stratégique à Ougrée, à proximité immédiate du Sart-Tilman, de l'Université de Liège, du CHU, des grands axes et de toutes les commodités.

🎯 Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien prêt à louer immédiatement, sans travaux et avec un excellent potentiel locatif !

✨ Cette maison entièrement rénovée offre ±84 m² habitables et se compose de :
🛋️ Salon lumineux ±12 m²
🍽️ Cuisine ouverte avec espace salle à manger ±12 m²
🛁 Salle de douche de 7 m² avec coin buanderie
🛏️ 3 chambres
🚽 WC séparé
📦 Sous-sol de ±14 m²

🌿 Jardin privatif orienté plein SUD facile d'entretien avec espace de stockage

✅ Les points forts qui font la différence :
⚡ Électricité conforme
✅ PEB: C !
🔥 Chauffage central au gaz de ville
🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets
🏡 Maison entièrement rénovée
🔑 Aucun travaux à prévoir
✅RC: 425 €
🏡Possibilité d'acquérir le bien meublé !
Emplacement recherché à proximité du Sart-Tilman et de tout !
💵 Excellent potentiel de rendement locatif

Que vous recherchiez votre premier investissement ou un bien à ajouter à votre portefeuille, cette maison coche toutes les cases : emplacement, rentabilité, tranquillité et valorisation à long terme.

✔ Libre : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.