Aperçu
Description
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Nl :
In het groene hart van Pellenberg, in de rustige Latstraat, bevindt zich deze uitzonderlijke villa die in 2019 werd getransformeerd tot een moderne, energiezuinige woonparel met een indrukwekkend E-peil van 23. Omringd door natuur en genietend van weidse, open uitzichten, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, privacy en toch een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten en steden.
Op een prachtig perceel van 24 are ontvouwt zich een bewoonbare oppervlakte van 220 m², doordacht ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over een inpandige garage, een kelder, een open en lichtrijke bureauruimte, twee badkamers en drie slaapkamers. De master bedroom bevindt zich op de eerste verdieping en vormt een echte privé-oase dankzij de ensuite badkamer en de directe toegang tot een fenomenaal dakterras van maar liefst 70 m², waar het panoramische uitzicht werkelijk adembenemend is.
Dankzij de geothermische warmtepomp en zonnepanelen is deze villa niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook toekomstgericht en duurzaam. Enkel de aanleg van de
tuin en het terras op het gelijkvloers dienen nog te worden afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan vormgeven.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige villa op een uitzonderlijke locatie midden in het groen.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2464 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 48 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 24066-G-OMV_2018078551/EP15513/A001/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1714 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3173/TK/06/2026 |