Aperçu
Description
Villa avec 3 chambres, bureau, garage, terrasse et jardin
✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette villa 4 façades située à Quaregnon. Avec ses 3 chambres, son bureau, son garage, ses caves, son jardin et sa terrasse, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.
➡️ Au sous-sol :
🔹Garage de 20 m² 🚗
🔹2 caves de 30 m² et 16 m²
➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d'entrée de 13 m²
🔹Spacieux séjour de 31 m² ❤️
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Arrière-cuisine de 9 m² ♻️
🔹Salle de bains de 5 m²
🔹Bureau de 8 m² 💼
🔹Terrasse de 31 m² ☀️
🔹Jardin 🌳
➡️ Au premier étage :
🔹Hall de nuit de 15 m²
🔹3 chambres de 8 m², 11 m² et 24 m²
🔹WC séparé de 5 m²
❤️ Ce que vous allez adorer :
✔️ Une villa 4 façades offrant calme et intimité
✔️ Un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace polyvalent
✔️ Des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage
✔️ Un extérieur agréable pour partager des moments de détente en famille ou entre amis ☀️
✔️ Beau potentiel de personnalisation selon vos envies ✨
📍 Situation à Quaregnon, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de communication.
☎️ Intéressé(e) ? 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 771 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 639 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 31 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 606 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260724018074 |
| Emission CO₂ | 150 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 101059 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 132 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 189000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1152 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
L'Avenir Immobilier (IPI 103381)
| Adresse |
Place Roger Desaise, 5
6032 - Mont-sur-Marchienne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7792377 |