Maison à vendre

CE BIEN EST SOUS OPTION

CE BIEN EST SOUS OPTION -- L’agence NOMAD vous propose cette agréable maison en bon état, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement légèrement en retrait. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger de plus de 27m², d’une cuisine lumineuse de +/- 17m², d’un WC de +/- 3m2 avec possibilité d’y installer une douche, ainsi que d’une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain supplémentaire. L’ensemble offre un espace de vie total d’environ 60 m². À l’étage, le hall de nuit de +/- 5m² dessert une première chambre de +/- 10m², une seconde chambre de +/- 9 m², ainsi qu’au dernier étage une grande chambre de +/- 16 m² avec espace dressing ou possibilité d’une quatrième chambre passante de +/- 9 m². Le bien dispose également d’une cave saine divisée en deux espaces pour un total d’environ 11 m². Au niveau technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz complété par un insert au bois, l’installation électrique est conforme jusqu’en 2044 et le PEB est C (254 kWh/m2.an). La toiture a été refaite en 2010, les châssis sont en bois avec double vitrage et des volets sont présents en façade. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 ares 60 centiares avec un revenu cadastral de 302 € -- PRIX : Faire offre à partir de 135.000€ + Frais d'agence à charge de l'acquéreur