Aperçu
Description
Karaktervolle woning met prachtige tuin
Deze karaktervolle woning ademt tijdloze charme en authenticiteit en is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 920 m² – een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy. De fraai aangelegde tuin vormt een ware groene oase waar het heerlijk vertoeven is.
De woning dateert uit 1953 en bevindt zich in een gegeerde, rustige en aangename bloemenwijk in Ranst. Via de inkomhal betreden we de woning, die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer geniet van een mooie natuurlijke lichtinval en is uitgerust met rolluiken. Aansluitend bevindt zich de keuken, met zicht op de voortuin.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een badkamer, een berging en een apart toilet. Via de achterhal bereiken we het zonnige terras en de prachtige tuin.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een wasplaats, die perfect kan worden omgevormd tot een extra badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een zolder.
In de tuin staat een mooi bijgebouw, ideaal als garage, tuinhok, werkplaats,...
Deze charmante woning is te renoveren en biedt een unieke kans om ze volledig naar eigen smaak en noden in te richten, en dit op een toplocatie!
*Inlichtingen in aanvraag
*Renovatieplicht van toepassing
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 920 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 482 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260312-0003822007-RES-1 |
| Emission CO₂ | 14182 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 756 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
VBN Vastgoed (IPI 511409)
| Adresse |
Dr. August Sniedersstraat 1a
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Référence externe | bgln_1_R |