Aperçu
Description
DISCOVERY DAY : SAM. 10/10 de 13 h à 14 h.
DISCOVERY DAY: Samedi 10 octobre de 13 h à 14 h
Soyez parmi les premiers à découvrir ce bien lors de notre Journée de découverte !
www.hermesvanwynghenestraat12.be
BIENVENUE À RONSE
Maison de caractère offrant un potentiel de rénovation, située en plein centre-ville
Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts et vos envies ? Alors cette maison située au cœur de Ronse mérite sans aucun doute votre attention.
Avec une surface habitable d’environ 156 m² sur un terrain de 233 m², cette maison offre une base spacieuse et polyvalente pour un projet de rénovation. Derrière la façade se cache un grand potentiel pour faire de cette maison un foyer agréable et de caractère.
AGENCEMENT SPACIEUX ET POLYVALENT
La maison dispose actuellement de deux chambres. Le grenier spacieux offre en outre la possibilité d’aménager une troisième chambre, un bureau, un espace de loisirs ou un espace de vie supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouvent notamment une salle de bains pratique avec douche, un salon spacieux et une cuisine attenante.
Le salon se distingue par une cheminée de caractère qui, avec une rénovation adaptée, pourra redevenir un véritable élément phare.
De plus, la maison dispose de plusieurs accès et d’espaces ouverts, ce qui offre de nombreuses possibilités pour redessiner l’agencement.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras et un local technique. L'escalier mène à l'étage supérieur, où, outre les chambres, un espace de rangement supplémentaire est disponible.
La parcelle est entièrement entourée de murs, ce qui vous permet de profiter d’un espace extérieur abrité et privé. Le jardin est actuellement à l’abandon, mais c’est justement ce qui lui confère un immense potentiel. Avec un peu d’attention et de créativité, vous pourrez y aménager un agréable jardin urbain spacieux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
SITUATION CENTRALE À RONSE
La maison est située dans une rue calme de Ronse, à proximité de diverses commodités et des transports en commun.
La gare et les arrêts de bus se trouvent également à proximité, ce qui fait de cette maison un compromis intéressant entre un cadre de vie calme et une bonne accessibilité.
UNE MAISON À POTENTIEL
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre en même temps une base solide et de nombreuses possibilités.
En regardant au-delà de son état actuel, on découvre un bien spacieux, de caractère et plein
| Quartier ou lieu-dit | H. van Wynghene |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 216 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 233 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 138 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 556 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260928-0003964123-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 86800 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 180000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Century 21 Immo Vercoutere (IPI 506022)
| Adresse |
Abeelstraat 9A
9600 - Ronse |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 16919 - 292521 |
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