Overzicht
Omschrijving
DISCOVERY DAY: ZAT. 10/10 van 13u - 14u.
DISCOVERY DAY – Zaterdag 10 oktober van 13u tot 14u
Ontdek als eerste deze woning tijdens onze Discovery Day!
www.hermesvanwynghenestraat12.be
WELKOM IN RONSE
Karaktervolle woning met renovatie potentieel op een centrale ligging
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt renoveren? Dan verdient deze woning in het hart van Ronse zeker uw aandacht.
Met een woon oppervlakte van circa 156 m² op een perceel van 233 m² biedt deze woning een ruime en veelzijdige basis voor een renovatieproject. Achter de gevel schuilt heel wat potentieel om van deze woning opnieuw een aangename en karaktervolle thuis te maken.
RUIME EN VEELZIJDIGE INDELING
De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of extra leefruimte te creëren.
Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een praktische badkamer met douche, een ruime woonkamer en een aansluitende keuken.
De woonkamer wordt gekenmerkt door een karaktervolle schouw, die mits de juiste renovatie opnieuw een echte blikvanger kan worden.
Daarnaast beschikt de woning over verschillende toegangen en doorlopende ruimtes, wat heel wat mogelijkheden biedt bij het hertekenen van de indeling.
Op de begane grond zijn er eveneens een bergruimte en technische ruimte aanwezig. De trap leidt naar de bovenverdieping, waar naast de slaapkamers ook extra bergruimte beschikbaar is.
Het perceel is volledig omgeven door muren, waardoor u geniet van een beschutte en private buitenruimte. De tuin is momenteel verwilderd, maar biedt net daardoor volop mogelijkheden. Met wat aandacht en creativiteit kan hier een aangename ruime stadstuin ontstaan waar u in alle rust kunt genieten.
CENTRALE LIGGING IN RONSE
De woning is gelegen in een rustige straat in Ronse, op korte afstand van diverse voorzieningen en openbaar vervoer.
Ook het station en bushaltes bevinden zich in de omgeving, waardoor de woning een interessante combinatie biedt van rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid.
EEN WONING MET POTENTIEEL
Deze woning vraagt om renovatie, maar biedt tegelijk een stevige basis en tal van mogelijkheden.
Wie verder kijkt dan de huidige staat, ontdekt een pand met ruimte, karakter en potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden vernieuwd.
Kom tijdens onze Discovery Day zelf de mogelijkheden ontdekken.
| Wijk of buurt | H. van Wynghene |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 216 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 233 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 138 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 556 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260928-0003964123-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 86800 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 180000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Immo Vercoutere (IPI 506022)
| Adres |
Abeelstraat 9A
9600 - Ronse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 16919 - 292521 |
Neem contact op