Overzicht
Omschrijving
OPEN DEUR: Zat. 26/09 van 10u - 12u! (op afspraak!)
OPEN DEUR: Zat. 26/09 van 10u - 12u! (op afspraak!)
www.karmelietenstraat30.be
Charmante karakterwoonst in het hart van Geraardsbergen, ideaal als investering of starterswoning!
Welkom in deze karaktervolle woning, gelegen in het hart van Geraardsbergen. Deze gezellige gezinswoning combineert authentieke elementen met een warme en huiselijke sfeer en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning of een interessante investering.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor een gezin of voor wie nood heeft aan extra ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² biedt de woning voldoende mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een verzorgde leefruimte met hoge plafonds en warme houten elementen, die bijdragen aan het authentieke karakter van de woning. De praktische keuken is uitgerust met de nodige voorzieningen en sluit mooi aan bij het dagelijkse wooncomfort.
De woning biedt bovendien tal van mogelijkheden tot renovatie en personalisatie. De aanwezige authentieke elementen en de goede basis vormen een mooi vertrekpunt om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
Dankzij de centrale ligging in Geraardsbergen bevinden lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving.
Een ideale kans voor wie op zoek zijn naar een woning met karakter, maar eveneens interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel.
| Wijk of buurt | Karmelietenstra |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 140 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 50 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210512-0002414668-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47219 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 562 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Century 21 Immo Vercoutere (IPI 506022)
| Adres |
Abeelstraat 9A
9600 - Ronse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 16893 - 292513 |
Neem contact op