Aperçu
Description
Ruime gezinswoning met potentieel op zonnig perceel van 9a 9
Au bord de la tranquille et piétonne Wijper à Rillaar se trouve cette maison particulièrement spacieuse datant de 1966, située sur un terrain ensoleillé de pas moins de 9a 91ca. Une propriété avec une excellente base, une structure très solide et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un emplacement central.
En entrant dans la maison, on remarque immédiatement la sensation d'espace généreuse. Le vaste salon avec cheminée est le cœur de la maison. À côté se trouve la cuisine spacieuse, qui offre de nombreuses possibilités d'être entièrement aménagée selon vos goûts grâce à sa superficie. La salle de bain est également à rénover, ce qui vous donne la chance de l'adapter complètement à vos propres souhaits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace bureau supplémentaire, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Cet espace peut également parfaitement servir de chambre au rez-de-chaussée si désiré. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, complétées par des possibilités supplémentaires. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol complet, un atout énorme pour le stockage, l'atelier ou les activités de loisir.
L'emplacement est vraiment idéal. Vous vivez ici dans un calme absolu, dans une rue piétonne, loin du trafic dense. En même temps, vous êtes tout près du centre d'Aarschot, avec un accès facile à l'autoroute et à la gare. Les magasins, écoles, boulangeries et autres commodités du quotidien se trouvent à courte distance. Une valeur ajoutée supplémentaire est la possibilité d'accéder au terrain par l'arrière via Roth, ce qui garantit une accessibilité et une commodité accrues.
Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec une construction solide, beaucoup de potentiel et un emplacement excellent ?
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite via le 016 15 31 15 ou [email protected].
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 209 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 892 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241112-0003443208-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 335000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Immo Liv'it (IPI 205921)
| Adresse |
Mechelsesteenweg 382
3020 - Herent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1997431 - 3023 |