Aperçu
Description
Villa sur 17 ares au Lac de Genval en nue-propriété
Villa sur 17 ares au Lac de Genval en nue-propriété sur 1 tête de 88 ans , pas de rente viagère à payer.
Cette maison est idéalement situé à 1 minute à pied du Lac de Genval, à 3 minutes à pied de la gare RER par la passerelle et de toutes les facilités (commerces, restaurants, grands axes, etc.).
Cette demeure a été agrandie dans les années 60 par le propriétaire actuel et développe une surface +/-195 m² bruts peb et un beau jardin paysager de 16 ares 52 centiares, orienté Sud, arboré, et offrant calme, intimité et cadre naturel privilégié.
Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit de la maison et du terrain sa vie durant.
Bouquet 650.000 € , pas de rente viagère à payer, sur 1 tête H 88 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 136.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*.
* calculs approximatifs sur notaire.be, à titre informatif et sous toutes réserves de modifications ultérieures.
Vers la fiche complète: https://www.leviager.eu/viagergenval
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Paysage |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du terrain | 1652 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 459 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | PEB : F - Certificat n° 202402060026976, Consommation spécifique d’énergie primaire : 459 kWh/m².an, Consommation théorique totale : 89.439 kWh/an, Émissions spécifiques de CO₂ : 114 kg/m².an, Émissions annuelles de CO₂ : 22.138kg/an ; Chaudière à mazout de Dietrich avec thermostat d'ambiance et vannes thermostatiques sur les radiateurs. |
| Numéro unique du certificat PEB | 202402060026976 |
| Emission CO₂ | 114 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 650000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Immobilière Le Viager (IPI 505607)
| Adresse |
Rue de Céroux 13 b
1380 - Lasne |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Genval |