Aperçu
Description
Enfin une maison pensée pour les grandes familles
À Belvaux (Rochefort), au cœur d'un des plus beaux villages de la région, cette ancienne ferme cache des volumes étonnants et une atmosphère chaleureuse. Ici, l'espace est généreux sans jamais perdre son côté cosy.
Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur le jardin, 6 chambres dont une aménagée en studio avec kitchenette et cheminée, une salle de bains avec possibilité d'en créer une seconde, un grand garage et un grenier aménageable.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré invite à la convivialité avec son four à pain restauré, tandis que l'ancien pigeonnier (±14 m²) offre un bel espace pour un atelier ou un bureau. Un permis a également été obtenu pour une extension.
Châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, électricité rénovée (contrôle en cours), grands vides ventilés sous toute la maison (jamais inondée, même en 2021).
Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, à deux pas des Grottes de Han et de la vallée de la Lesse. Info & plans: www.wellimmo.be
| Disponible le | 15 novembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Famenne-Ardenne |
| Année de construction | 1920 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 47 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 29 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1075 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 317 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260801002240 |
| Emission CO₂ | 78 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 89745 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 389000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 785 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | DAVREUX Nancy |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474 494 417 |
| Référence externe | 2505 - 345346177 |