Aperçu
Description
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, solide et prête à emménager, située au calme tout en restant proche du centre ? Cette agréable maison 3 façades mérite sans aucun doute une visite !
La maison bénéficie d’une excellente situation à proximité des écoles, des transports en commun, de l’hôpital et du centre-ville, tout en vous permettant de profiter chez vous du calme, de l’intimité et d’une magnifique vue dégagée à l’arrière.
Dès l’entrée, le hall vous mène vers un agréable salon, suivi de la salle à manger pouvant également servir de bureau. La cuisine dispose d’un coin petit-déjeuner pratique et offre tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains à rénover, un WC séparé ainsi qu’une grande cave très pratique.
Au premier étage se trouvent le hall de nuit, une chambre à l’arrière ainsi qu’une très grande chambre à l’avant équipée d’armoires encastrées. Le grenier a également été entièrement aménagé et offre 2 chambres supplémentaires. Avec un total de 4 chambres, cette maison convient parfaitement à une grande famille, au télétravail ou à l’aménagement d’espaces de loisirs.
À l’extérieur, le magnifique jardin constitue un véritable atout et un véritable havre de paix. Dès la sortie vous profitez d’une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Celle-ci donne sur une première partie de jardin agrémentée de 2 dépendances pratiques offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Plus haut se trouve une partie du jardin où vous pourrez profiter en toute intimité de l’environnement verdoyant et de la belle vue dégagée. Tout au fond, une partie séparée du jardin est également présente, idéale notamment pour les amateurs de poules.
La propriété dispose d’un garage fonctionnel ainsi que d’une possibilité de stationnement supplémentaire devant celui-ci.
Sur le plan technique, la maison présente également de beaux atouts : chauffage central au gaz naturel (chaudière à remplacer afin d’améliorer le PEB), double vitrage et toiture en bon état avec isolation.
Une maison solide, spacieuse et prête à emménager, où espaces intérieurs et extérieurs s’harmonisent parfaitement. La combinaison d’environ 200 m² habitables, d’une parcelle de près de 600 m², de 4 chambres, d’un garage, d’un grand jardin et d’une vue dégagée fait de cette propriété une véritable opportunité !
JOUR DE VISITE SUR RENDEZ-VOUS LE SAMEDI 19 SEPTEMBRE ENTRE 10H ET 13H.
| Disponible le | 1 février 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1938 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 203 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 593 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 580 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251105-0003726882-RES-1 |
| Emission CO₂ | 21761 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 259000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 689 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7583346 |
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