Aperçu
Description
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Nl :
Opbrengsteigendom met 3 units, garages en uitbreidingspotentieel in hartje Roeselare
Op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement én toekomstpotentieel? Dan is dit appartementsgebouw in het centrum van Roeselare precies wat u zoekt.
Dit gebouw bestaat uit 3 appartementen, 2 garages en een privatieve staanplaats, wat zorgt voor een mooie combinatie van stabiele huurinkomsten en meerwaarde op lange termijn.
Indeling & troeven:
✔️ Appartement 1: volledig gerenoveerd en verhuurd
✔️ Appartement 2: verhuurd met balkon
✔️ Appartement 3: te renoveren – mogelijkheid tot extra kamers (mits vergunning)
✔️ 2 garages + 1 staanplaats inbegrepen
✔️ EPC label C – geen renovatieverplichting
✔️ Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en voorzieningen
Waarom dit pand?
Dit is een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een mix van:
Direct rendement (2 verhuurde units)
Meerwaardecreatie (renovatie + uitbreidingsmogelijkheden)
Sterke ligging in een groeiende stad
Dankzij de combinatie van verhuurde entiteiten en optimalisatiepotentieel biedt dit pand een interessant rendement én waardestijging op middellange termijn.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 260 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3816628 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Bricx (IPI 507433)
| Adresse |
Noordlaan 51
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BR/PDC/TK/3028 |