Maison à vendre

Bruanestraat 90A, 8800 Roeselare

Propriété exclusive composée d'une habitation de type loft et d'un espace polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en centre de bien-être. Le logement dispose d'une entrée indépendante et comprend un séjour particulièrement vaste avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie/réserve pratique, un espace de loisirs ouvert, un bureau, 3 belles chambres, 2 salles de bain en suite ainsi qu'un dressing.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'accueil/réception, d'un local technique et d'un espace polyvalent d'environ 150 m² aménagé en espace wellness (sauna, hammam, douches, bain à vapeur et réserve avec cuisine). L'extérieur offre un jardin privatif aménagé avec terrasses ensoleillées, un bassin à poissons et 2 abris de jardin. Un bien d'exception aux multiples opportunités, parfait pour allier vie privée et activité professionnelle.

Atouts Majeurs:

Économe en énergie avec une surface utile de 520 m²

32 panneaux solaires générant env. 8 certificats verts de 450 €/an (revenu annuel de 3 600 €)

Chauffe-eau solaire & citerne d'eau de pluie de 10 000 L

Installation électrique conforme avec compteurs électriques séparés

Ascenseur présent & bien entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite

Espace polyvalent de 150 m² idéal pour profession libérale, activité commerciale ou maison kangourou

Vaste parking privé + carport

Allée dotée d'un bassin d'eau épuré avec passerelle et espace de rangement pratique

Jardin privatif aménagé avec terrasses ensoleillées, bassin à poissons et 2 abris de jardin

3 chambres, 2 salles de bain en suite, dressing, bureau et espace de loisirs

Prêt à emmänager

À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite :

JOURNÉE DE VISITE LE 17/10 de 14h00 à 17h00 (sur rendez-vous uniquement)

Contactez directement le propriétaire au +32471923234.