Maison à vendre

Maison À Vendre

Emplacement de choix au cœur de Roulers – maison familiale idéale ou investissement intéressant
Vous cherchez un bien situé de façon centrale avec une bonne accessibilité et un rendement attractif ? Alors cette charmante maison bel-étage au centre de Roulers mérite sans doute une visite. Grâce à son excellent emplacement, son agencement pratique et la possibilité d’y habiter soi‑même ou de l’exploiter comme investissement, cette propriété représente une opportunité unique.
Devant la maison se trouve une agréable petite place où vous pouvez profiter paisiblement de la vie citadine. Commerces, horeca, écoles, transports en commun et autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied.

Caractéristiques techniques
• Chauffage central au gaz naturel
• Menuiserie PVC avec double vitrage
• Installation électrique conforme à la réglementation en vigueur
• Attestation de conformité disponible
• Convient comme habitation principale et comme investissement sans souci

Agencement
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Spacieux garage intérieur
• Buanderie/ espace de rangement pratique
• Cave
• Cour avec sortie via un passage de service
Premier étage
• Séjour lumineux
• Cuisine entièrement équipée
• Charment terrasse attenante à la cuisine
• Salle de bains avec douche et toilette
Deuxième étage
• Pallier de nuit
• Toilette visiteurs séparée avec lave‑mains
• Deux chambres à part entière
Combles
• Accessible par trappe de grenier
• Idéal comme espace de rangement supplémentaire

Vous recherchez un bien bien situé, au plan fonctionnel et présentant un potentiel d’investissement intéressant ? Contactez dès aujourd’hui Immo François pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner.

Atouts
*Situation centrale dans le quartier animé du centre de Roulers
*Garage intérieur et espace de rangement pratique
*Cour avec sortie pratique
*Actuellement loué via une agence de location sociale, garantissant un rendement locatif stable
*Possibilité d’occupation personnelle : le contrat de location peut être résilié avec un préavis de 6 mois à compter de l’acte notarié. Vous continuez ainsi de percevoir des loyers pendant six mois.

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