Maison à vendre
445000€
3 chambres 135 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op een gunstige locatie te Rumst vinden we deze instapklare woning met drie slaapkamers en een prachtige zuid-oost georiënteerde tuin terug. De oorspronkelijke woning werd volledig gestript en gerenoveerd (2017) met behulp van een binnenhuisarchitecte waardoor de woning zich onderscheidt door tal van aspecten. De woning is uitstekend gelegen dankzij de centrale ligging en vlakbij belangrijke invalswegen zoals de E19 en de A12. Verder bevindt u zich in een rustige, toch bruisende omgeving op wandelafstand van supermarkt, eet-en drinkgelegenheden, wandelpark, fietsdijk, scholen en het openbaar vervoer.
We betreden de woning via de inkomhal met aparte vestiaire, die ons toegang geeft tot de gezellige living en sfeervolle woonkamer. De open keuken die mooi geïntegreerd is in het geheel is voorzien van kwalitatieve toestellen. De grote raampartijen aan het terras zorgen voor een open gevoel en vooral voor veel lichtinval doorheen de ganse woning. Via de trap bereiken we de nachthal die ons toegang geeft tot een open bureau, twee slaapkamers, een aparte dressing en een moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.
Op de 2de verdieping bevindt zich nog een lichtrijke slaapkamer voorzien van opbergruimte.
Verder beschikt de woning over een droge kelder, bereikbaar via een vaste trap, die kan worden gebruikt als opslagplaats, wasplaats of wijnkelder. De kelder is bovendien voorzien van een recent vernieuwde Viessmann-verwarmingsinstallatie voor optimaal comfort en rendement.
Een bijkomende troef bevindt zich achteraan het perceel: via het ruime tuinhuis, dat tevens over elektriciteit beschikt, bereikt u een afgesloten servitudeweg.
Dit is een uitstekende opportuniteit voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een lichtrijke woning, volledig instapklaar op een toplocatie te Rumst. Twijfel niet om ons te contacteren voor meer informatie, wij helpen u met plezier verder. U kan ons steeds bereiken op 0498/15.63.11 of stuur een mailtje naar [email protected]
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 6 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 141 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 52 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 237 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200927-0002319885-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 447 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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