Maison à vendre

ENSEMBLE DE 2 MAISONS + 1 PARCELLE

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble de deux maisons avec une parcelle supplémentaire de 1137m² !
Situé dans une rue très calme de Saint-georges, cet ensemble de biens est idéale car il allie calme et proximité avec les commodités.
Ancienne fermette divisée en deux habitations, laissant la possibilité de conserver deux logements distincts ou de réunir l'ensemble pour créer une grande maison.
Au fond de la parcelle, une dalle équipée de tous les raccordements laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.

Le premier bien se compose comme suit (16):
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec escalier, un petit débarra, un grand séjour avec une véranda, une cuisine équipée et un WC indépendant ;
À l'étage : Un hall de nuit ainsi que 3 chambres ;
Au rez-de-jardin : Une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave ;

Le deuxième bien se compose comme suit (14):
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec escalier, un salon, une salle à manger donnant sur la cuisine équipée et un WC indépendant ;
À l'étage : Une chambre ainsi qu'une sa salle de douche ;
À l'extérieur : Un garage donnant à rue ;

Chauffage électrique et poêle à pellet ;
Électricité conforme au n°14 ;
Châssis double vitrage bois ;
En ordre d'urbanisme et plusieurs parcelles déjà séparées ;

PEB DU 16: D | Perf. énergétique : 278/m².an |
Code unique: 20250630016654
PEB DU 14: F | Perf. énergétique : 505/m².an |
Code unique: 20250630016654