MAISON MODERNE - 3CH - 2 GARAGES - TERRASSE - JARDIN
Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Grivegnée, offrant 3 chambres, 2 garages et une magnifique terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. Avec ses 233 m² de plancher chauffé, ses beaux volumes et ses nombreux équipements, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité de cette habitation. Le vaste séjour constitue un véritable lieu de convivialité, parfait pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches.
La maison dispose de 3 chambres, dont une située au même niveau que le séjour, offrant une organisation pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, place à l'un des véritables coups de coeur de cette maison ! Une grande terrasse exposée plein sud avec une superbe vue dégagée vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Équipée d'un store couvrant toute sa superficie, elle constitue un espace privilégié pour vos repas en famille et vos moments de détente.
Côté confort, l'habitation bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques, d'un chauffage central au gaz et d'un PEB C, des atouts appréciables au quotidien.
De grandes caves offrant de multiples possibilités de rangement ainsi que deux garages viennent compléter les prestations de ce bien.
Située à proximité des commodités, cette maison combine parfaitement espace, confort et qualité de vie !
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et une vue dégagée ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Le bien se compose comme suit :
Espaces de vie :
·Vaste séjour lumineux ;
·3 chambres, dont une au niveau du séjour.
Au sous-sol :
·Grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur :
·Grande terrasse exposée plein sud ;
·Vue dégagée ;
·Store couvrant toute la terrasse ;
·2 garages.
Informations complémentaires :
·233 m² de plancher chauffé ;
·Chauffage central au gaz ;
·18 panneaux photovoltaïques ;
PEB : C | Perf. énergétique : 193 kWh/m².an |
Code unique : 20261106037954
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-nous au 04 234 21 10.
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 233 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 32 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 302 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 167 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261106037954 |
| Emission CO₂ | 220 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 51231 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1338 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Référence externe | 6903 - 3233 |
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