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OPTION OPTION OPTION ! Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison 3 façades séduira par ses beaux volumes, ses nombreux atouts et son réel potentiel d'évolution.
Érigée sur un terrain de 175 m², elle se compose:
Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un lumineux séjour d'environ 30 m², une cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 12 m².
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en seconde salle d'eau.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
La maison dispose également d'une cave de 13 m² ainsi que d'une buanderie/chaufferie.
À l'extérieur, un agréable espace d'environ 100 m² comprend un jardin et plusieurs emplacements de parking, le tout sécurisé par une barrière.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d'une nouvelle toiture en ardoises, de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un compteur bi-horaire ainsi que d'une installation électrique conforme.
Faire offre à partir de 229.000 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs).
Un bien offrant un excellent potentiel dans un emplacement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder !
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 104 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 477 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250711023194 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68875 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 229000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 620 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Avenue des Ardennes 1/02
4500 - Huy |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7720 - 3690 |
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