Aperçu
Description
Maison de style à 2 pas du boulevard Kleyer à Liège
Saint-Nicolas: Spacieuse maison de style avec grand garage 2 voitures, idéale pour une profession libérale ou une grande famille. Nichée dans un emplacement privilégié à Saint-Nicolas, cette propriété offre une combinaison parfaite de commodité et de confort. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare des Guillemins, ainsi qu'à 1,2 km d'un hypermarché et du charmant parc de Cointe, elle offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Dotée d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté plein sud, cette maison offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou pour des réceptions en plein air.
À l'intérieur, vous profiterez d'un beau salon lumineux grâce à sa logia adjacente agrémenté d'une cheminée à foyerouvert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de bons petits repas.
De plus, la proximité de la ligne de bus 21 à seulement 50 mètres sur le Boulevard Kleyer assure une excellente connectivité avec les autres quartiers de la ville. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier et mérite une visite pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Dimensions données à titre informatif et non contractuelles 04/342 21 21
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Kleyer |
Année de construction | 1936 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 172 mètres carrés |
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Surface du salon | 33 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 28 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 387 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 220 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 34 mètres carrés |
Parlophone | Oui |
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Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 349 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240221022181 |
Emission CO₂ | 64 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74923 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 924 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Century 21 Immo Effertz (IPI 502082)
Adresse |
Place du Parc 87/89
4000 - Liège |
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Site internet |
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Référence externe | 23008 - 2240 |